Crise du logement
Île-de-France
Crise du logement : il faut construire davantage !
"Taxer les loyers à plus de 40 euros le m2" : c'est la surtaxe qu'a proposé ce jeudi 10 mars le secrétaire d'État au logement Benoist Apparu. Décidément, la question du logement- notamment en Île-de-France - reste au cœur du débat politique...
Nouvelles taxes sur les loyers
Chambres de bonnes : le grand ménage
Fin de partie pour les loyers trop chers : Benoist Apparu a annoncé qu'il taxerait les propriétaires trop gourmands. Conséquence, ceux-ci pourraient vendre massivement. Bonne chose ?
Nouvelle bulle ?
Bientôt... un nouveau krach de l'immobilier
Les prix de l'immobilier n'en finissent pas de gonfler, quand les taux d'intérêt repartent à la hausse... Le krach est inéluctable pour Louis-Serge Real del Sarte, ancien du secteur et cofondateur de easybourse.fr.
Spéculation
Immobilier : l'État fait des bulles
La flambée des prix de l'immobilier en France est-elle le fait de la spéculation ? Non répond mardi l'INSEE, qui souligne surtout la grave pénurie de biens sur le marché français. En cause ? L'ultra réglementation du secteur.
ECONOMIE - EUROPE
Hausse des taux : la menace se précise
Le marché immobilier au plus haut est un souci pour Jean-Claude Trichet, qui n'est pas totalement libre d'augmenter les taux européens comme il le désirerait....
Editorial
Le grand écart de l’immobilier
Les professionnels de l’immobilier attendent avec angoisse l’arrivée du printemps. La clientèle va-t-elle retrouver le chemin des agences ou des banques ?
Le jour d'après
Et si le système bancaire s'effondrait?
Les gouvernements européens semblent prêts à tout pour maintenir les banques hors de l'eau. Une absurdité ou une nécessité ?
Le tour des propriétaires
Logement : l'économie administrée n'a jamais fonctionné, c'est l'incitation qui doit primer pour sortir de la crise
Nicolas Sarkozy a annoncé une augmentation de 30% des capacités de construction de nouveaux logements. Une mesure incitative qui ambitionne de régler en partie la crise du logement dans certaines régions de France.
DALO prend l'eau ?
La rigueur budgétaire ne doit pas occulter le mal logement
François Hollande, Eva Joly, Jean-Luc Mélenchon et François Bayrou en visite à la Fondation Abbé-Pierre ce mercredi pour signer son "contrat social pour une nouvelle politique du logement". Une déclaration d'intention qui gagnerait à être suivie de faits pour résoudre les problèmes de logement que connait la France.
L'oeuf et la poule
Crise du logement à Paris : les recettes miracles des candidats ignorent les origines du problème
L'arrivée de la problématique logement dans la campagne n'est pas une surprise. Les candidats proposent chacun leur solution pour régler un problème dont les racines sont historiques.
L’œuf ou la poule
Et si les inégalités de revenus étaient à l'origine des crises financières ?
Quand les riches s'enrichissent, les ménages moins aisés s'endettent pour maintenir leur consommation, un phénomène encouragé par les autorités. Voilà le mécanisme à l'origine de la crise, selon un économiste américain.
Dogmatisme immobilier
Encadrement des loyers : une fausse bonne idée, c'est l'offre qu'il faut stimuler
L’encadrement des loyers, promis par François Hollande, se précise. Un dispositif plébiscité par 70% des Français, à défaut d'être réellement efficace...
Quotas
Loi SRU et logements sociaux : l'Etat n'a pas à mettre sous tutelle les mairies, et encore moins leurs administrés
Le Sénat a voté jeudi soir le relèvement de 20 à 25% du taux obligatoire de logements sociaux dans les communes lors de l'examen du projet de loi sur le logement social. Imposer des quotas toujours plus restrictifs aux maires est-il une bonne manière de procéder ?
Bulle
Foncier réglementé, familles mal logées
La bulle immobilière, avec une hausse du prix du logement de 150% en 15 ans, est principalement due au zonage restrictif des sols. Pour l'inverser, il faut rendre aux propriétaires la liberté d’aménager leur sol selon leurs préférences.
L'enfer est pavé de bonnes intentions
Loi Duflot : quelques études dont la lecture aurait pu faire changer d'avis les députés sur le vote de l'encadrement des loyers
Ce billet propose une revue de littérature des études empiriques sur le contrôle des loyers. Hausse des loyers à long terme, dérèglement de la bonne allocation des logements, hausse du chômage...
American nightmare
La longue descente aux enfers de la classe moyenne américaine
Loin de retrouver son niveau de vie d'avant-crise, la classe moyenne américaine fait au contraire les frais de la transformation de l'économie du pays.
Plus de cartouches
Simplification, logement, investissement… François Hollande peut-il annoncer autre chose que ce qu’il a déjà dit et redit sur les mêmes sujets ?
François Hollande doit annoncer dans la semaine du 25 août de nouvelles mesures sur plusieurs thèmes. Mais de nouvelles, il faut s'attendre à ce qu'il n'y en ait aucune. La marge de manœuvre du gouvernement étant, au gré des bilan qui alourdissent son passif, de plus en plus ténue.
Désenchantement...
Pourquoi il n’y a malheureusement pas de grande amélioration à attendre des ajustements de Valls sur la loi Duflot
Ce vendredi 29 août, Manuel Valls a annoncé une série de mesures visant à relancer la construction immobilière. Ce plan de relance inclut notamment de favoriser la vente des terrains, et le renoncement au renforcement de l'encadrement des loyers, mesure phare de la loi Duflot. Des aménagements qui s'apparentent plutôt à du rafistolage loin de pouvoir relancer le marché en grande difficulté.
Ça urge
La construction de logements neufs au plus bas depuis les années 40 : 5 mesures d’urgence pour enrayer la chute
Avec moins de 300 000 logements neufs prévus, le nombre de mises en chantier devrait s'avérer particulièrement faible à la fin de l'année 2014.
Culture du résultat
François Fillon s’attaque à la crise du logement et place enfin l’efficacité avant les bons sentiments
Mercredi 25 février François Fillon a émis une série de propositions pour s'attaquer à la crise du logement, et favoriser la construction dans un marché en panne. Si elles ne sont pas toutes révolutionnaires ni exemptes de critiques, elles vont pour la plupart dans le bon sens.
Gentrification
Immobilier à Paris : baisse dans les quartiers chics mais maintien des prix à Boboland... et la capitale acheva de se transformer en ghettos de riches
Le prix du m2 vient de passer sous les 8000 euros à Paris. Mais cette moyenne cache une autre réalité : la baisse des prix touche principalement les arrondissements les plus chers.
Cas pratique
Détecteurs de fumée : ni dans la cuisine, ni dans la salle de bains, le casse-tête de leur installation dans les studios et chambres de bonnes
Les détecteurs de fumée sont maintenant obligatoires dans les logements. Problème : quand vous habitez dans une seule pièce, vous n'avez guère de choix pour le placer dans des endroit loin des fumées intempestives, venant de la cuisine notamment.
Etat des lieux
Moins de mètres carrés, plus d’euros : 20, 30, 40 ou 60 ans, qui endure quoi pour se loger dans la France de 2015
Le prix de l'immobilier en France a globalement augmenté de 114% depuis 2000. Fondation d'un foyer, agrandissement de la famille ou décohabitation avec les parents, chaque catégorie d'âge doit faire face à des difficultés propres à ses aspirations de vie.
Immobilier
Hausse du nombre de ventes de logements neufs : ceux à qui elle profite vraiment
L'augmentation du nombre de vente de logement neufs amorcée fin 2014 s'est poursuivie au premier trimestre 2015.
HLM coupables
Pauvreté : accusé logement social, levez-vous !
Les résultats du rapport de l'Insee révèlent que la grande pauvreté est localisée dans les villes centres plutôt que dans les banlieues et la périphérie des agglomérations. Un enseignement qui tire à boulet rouge sur la politique du logement sociale, aveugle de la localisation des populations réellement fragiles.
Série : les placements immobiliers (partie 1)
Sécuriser sa retraite grâce à l'immobilier, mode d'emploi (et pourquoi ce n'est pas qu'à la portée des super-riches)
Dans toutes les études d’opinion, le placement immobilier est considéré, en France, comme le meilleur outil pour préparer financièrement sa retraite. Première partie de notre série sur les placements immobiliers.
A la rue
Contrôle des loyers à Paris : une réponse politique plutôt que rationnelle sur le plan économique
Le décret d'application de l'encadrement des loyers à Paris prendra effet le 1er août, et la majorité des économistes craignent ses effets secondaires.
Fausse bonne idée
François Hollande veut faciliter l’accès à la propriété : les nombreux pièges d’un serpent de mer politique
Le 29 octobre, lors de son déplacement à Nancy, François Hollande a proposé d'élargir les conditions d'accès au prêt à taux 0, pour les candidats à l'achat d'un bien immobilier. Une mesure cosmétique au regard du nombre de bénéficiaires, alors que 3.5 millions de personnes souffrent du mal logement en France.
Zone (dé)tendues
Pourquoi le boom de la construction en Île-de-France ne suffira pas à réduire durablement les tensions sur le marché immobilier
Selon les chiffres de la Direction régionale et interdépartementale de l’Equipement et de l’Aménagement (Driea) d’Île-de-France, les autorisations délivrées au troisième trimestre 2015 montrent une forte hausse par rapport aux années précédentes. Si la tendance s'avérait durable, les zones tendues comme Paris pourraient voir leurs prix diminuer.
C'est pas ma faute à moi
Pourquoi la mairie de Paris ne voit que ce qui l'arrange en accusant Airbnb de provoquer la baisse de la population de la capitale
La nouvelle méthode de recensement a tendance à exagérer les variations à la hausse et à la baisse de la population d’une commune, ce qui pourrait bien être le cas à Paris.
Aux abris !
Garantie contre les loyers impayés : vous aviez été prévenu des dangers de la mesure Duflot, aujourd'hui ils sont là
Il est possible de s'assurer contre les risques d'impayés locatifs en souscrivant une GLI (garantie de loyers impayés). Malheureusement, cette assurance ne couvre pas toutes les pertes potentielles.
Pas de vacances
Cécile Duflot : "les réquisitions sont lancées"
Interrogée par Europe 1, la ministre du logement a fait le point sur son plan de réquisitions de logements inoccupés.
Immobilier
Le logement social est-il juste ?
L'historien J-B. Noé estime que les habitations à loyers modérés ne profitent pas aux ménages les plus pauvres.
Inflation
HLM : hausses de loyer illégales
Ce serait le cas dans 12 % des offices HLM, d'après l'association Consommation Logement et Cadre de vie.
Déconnectée
Une bulle immobilière en France ?
C'est en tout cas l'avis du Centre d'analyse stratégique.
Recherche appartement ou maison
Logement social : Duflot décrète la "mobilisation générale"
La ministre du Logement présentait ce mardi son projet de loi sur le logement social au Sénat.
Record en vue
Immobilier : les prix vont flamber à Paris
La baisse des prix de l'immobilier à Paris aura été de courte durée. Ils flirtent avec un nouveau record, et pourraient dépasser les 8 300 euros le mètre carré en moyenne.
Aide
Logement : Cécile Duflot présente ses mesures pour l'hébergement d'urgence
La ministre a annoncé un plan d'urgence de 50 millions d'euros pour le logement des sans-abri.
Précarité
Paris : 430 euros pour moins de 6m², le propriétaire enfin condamné
Le propriétaire du studio a été condamné à verser 20 000 euros à son ancienne locataire ce vendredi. Il louait son bien 430 euros par mois.
Urgence
Plan logement : Hollande annonce une baisse de la TVA à 5% pour le logement social
François Hollande a dévoilé jeudi vingt mesures pour tenter de relancer la construction de logements en France.
En débat à l'Assemblée
Loi Duflot : vers des loyers encore plus encadrés
Le projet de loi Duflot, présenté mercredi en Conseil des ministres, renforce l'encadrement des loyers et prévoit à partir de 2016 une garantie obligatoire contre les loyers impayés.
Réunion
Droit au logement : des militants attendent de rencontrer Jean-Marc Ayrault
Après cinq journées de mobilisation, des dizaines de mal-logés et de militants du Droit au Logement (DAL) se sont rendus à Matignon lundi 19 août. Un rendez-vous doit être fixé avec le Premier ministre.
Etat des lieux
Mal-logement : il concerne 3,5 millions de personnes en France
Plus largement, 10 millions de personnes sont concernées par la crise du logement, selon le rapport annuel de la Fondation Abbé Pierre.
C'est fait
Logement : la loi Duflot adoptée
Cette loi instaure un encadrement des loyers ainsi que leur garantie universelle. Elle impose aussi de nouvelles sanctions pour les habitats indignes.
Dernière chance
Loi ALUR : sénateurs et députés UMP saisissent le Conseil constitutionnel
La droite conteste plusieurs points de la loi sur le logement, adoptée par le Parlement le 20 février dernier, dont l'encadrement des loyers.
Désavouée
Duflot mécontente face au "nouveau recul" de Manuel Valls sur la loi logement
La loi sur l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) a été votée au Parlement en février mais ses décrets d'application ne sont pas encore parus.
En berne
Logement neuf : les constructions ont chuté en 2014
Moins de 300 000 logements ont été construits en France en 2014, soit un recul inédit depuis 1997.
Drastique
Logement : un rapport explosif propose la baisse des APL et une plus grande flexibilité du bail privé
Les Echos dévoilent toutes les propositions lancées par trois corps d'inspection et gardées secrètes par l'exécutif depuis cet été.
Précarité
La France compte 3,8 millions de mal-logés
Le chiffre de 3,8 millions de mal-logés comprend notamment 894 500 personnes "privées de logement personnel" et 2,9 millions de "personnes vivant dans des conditions de logement très difficiles".
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