Immobilier : les logements anciens à Paris sont de moins en moins chers

Et si c'était le temps d'investir dans l'immobilier ? A en croire les récents chiffres publiés, les prix sont en baisse. En effet, selon la Chambre des notaires Paris-Ile-de-France, les prix des logements anciens à Paris sont en recul de 0,7% sur la période novembre 2012-janvier 2013. Une baisse des prix qui avait déjà été constaté le trimestre dernier. Cependant, elle est cette fois-ci sur un rythme "sensiblement moins marqué" qu'à fin décembre où elle était de -1,9%. Et ce n'est pas près de s'arrêter. Les notaires ont ainsi indiqué que les dernières projections de prix qui s'appuient sur les avant-contrats de ventes à Paris indiquent que la "tendance à la baisse, modérée, se prolongera dans les prochains mois".

Par rapport au point haut observé en août 2012, "une baisse cumulée du prix de vente de 4,5% environ en 9 mois pourrait être observée en mai 2013", a précisé la Chambre des notaires. A Paris, le prix moyen au m2 s'établit à 8 320 euros en moyenne sur le trimestre à fin janvier, ce qui représente +0,3% sur un an. Le volume des ventes d'appartements anciens à Paris a chuté de 44% à 5 900 sur le trimestre s'achevant fin janvier 2013, par rapport à la même période de l'année précédente. En Ile-de-France, le prix moyen au m2 des appartements anciens a reculé de 0,5% sur un an à 5 500 euros, et de 1% par rapport au trimestre précédent (août-octobre 2012). Le volume de ventes a chuté de 34% à 19 500.

Tous logements anciens confondus (appartements et maisons), les ventes ont reculé de 31% sur un an à 28 000 (-17% en novembre sur un an, -26% en décembre et -42% en janvier) avec un repli de l'indice des prix de 0,9% sur un an, et de 1,1% sur le trimestre précédent. Concernant le volume des ventes, les notaires ont rappelé que le mois de janvier 2012 avait connu une activité "exceptionnelle" avant le changement de régime d'imposition des plus-values immobilières. Le prix unitaire moyen d'une maison ancienne en Ile-de-France a atteint 302 800 euros sur le trimestre s'achevant fin janvier, soit un recul de 1,7% sur un an et de 1,5% par rapport au trimestre précédent.