Immobilier : les mises en chantier de logements neufs poursuivent leur plongeon

Le ministère du Logement vient d'annoncer les chiffres sur l'immobilier pour la période de septembre à novembre. Et on ne peut pas dire qu'ils soient bons. Sur ces trois mois, les mises en chantier ont chuté de 23,8 % par rapport à la même période de l'année précédente pour s'établir à 79 242 logements. Ce qui laisse augurer une nouvelle aggravation de la crise immobilière en 2013.

De septembre à novembre, le recul des mises en chantier a été plus marqué pour les logements collectifs (- 28,7 %) que pour les logements individuels (- 11,5 % pour l'individuel "pur" et - 19,6 % pour le logement "groupé", c'est-à-dire les programmes de construction de plusieurs maisons individuelles). Les chiffres de la fin 2012 souffrent toutefois d'un effet de comparaison défavorable, car la fin d'année 2011 avait été stimulée par l'expiration de certaines incitations fiscales à construire qui avait amené particuliers et promoteurs à anticiper leurs mises en chantier.

Le marché "est en recul depuis le printemps à la fois à cause de la crise économique en cours et parce que les dispositifs publics de soutien à la demande ne sont plus aussi puissants que par le passé", résume Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest et spécialiste du secteur. "Il n'y a aucune raison que décembre nous surprenne et l'année 2012 sera une année médiocre", a-t-il ajouté.

Etant donné la chute des délivrances de permis de construire, le recul des mises en chantier "va continuer en 2013", a-t-il jugé. Il estime que 20 000 logements de moins seront construits en 2013 par rapport à 2012, "ce qui va renforcer les déséquilibres du marché immobilier". "Les mouvements de pression sur les prix vont se renforcer à peu près partout et les difficultés d'accès au logement vont se renforcer fortement", a-t-il ajouté.