Pour acheter 75m² à Paris, il faut gagner 13.700 euros par mois

Les prix baissent, mais il faut gagner toujours plus pour accéder à la propriété dans Paris. C'est ce qui ressort de la dernière étude Vousfinancer avec L’Adresse. Si les prix moyens devraient repasser à 9.760 euros du mètre carré en janvier (sur biens vendus entre novembre et janvier), une première depuis 2019, les taux, en revanche, atteignent 4,2% en moyenne sur 20 ans.

« Les taux de crédit sont ainsi revenus à leur point haut de 2009, mais à ce moment-là, le prix moyen à Paris était au plus bas : 6.020 euros/m² », constate Vousfinancer. Depuis, les prix ont augmenté au total de plus de 62% ! Le pouvoir d’achat immobilier pour une même mensualité (1000 euros sur 20 ans) passe donc d’une surface de 26,7 m² à 16,6 m², soit 10 m² perdus en moins de 15 ans.

Pour acheter aujourd’hui un appartement de 50 m² à Paris, financé via un emprunt à 4,20% sur 20 ans (avec 10% d’apport), il faut gagner au minimum 9.118 euros nets par mois, avant impôts. Pour acheter 75 m² avec seulement 10% d’apport, il faut emprunter en moyenne 732.000 euros, soit des mensualités de 4.513 euros hors assurance sur 20 ans, nécessitant des revenus nets de 13.677 euros/mois à deux.