Après les appartements, c’est au tour des maisons, le rêve idéal pour plus de 75% des Français, de subir de plein fouet l’envolée des taux de crédit.
©Hegor
Le rêve s'écroule
Les ventes de maisons en pleine dégringolade en France
Après les appartements, c’est au tour des maisons, le rêve idéal pour plus de 75% des Français, de subir de plein fouet l’envolée des taux de crédit.
«Touché, collé!» Cette maxime bien connue des amateurs de bataille navale, a été reprise par la Fédération du bâtiment, pour résumer la crise que vit actuellement le logement neuf en France. Après les appartements, c’est au tour des maisons, le rêve pour plus de 75% des ménages, de faire grise mine. Les ventes ont chuté de plus de 38%, entre juillet 2022 et juillet 2023 (voir ci-dessous), selon la Fédération française du bâtiment (FFB). Sur les sept premiers mois de l’année, 303.000 mises en chantier (logements réellement commencés, NDRL) ont été enregistrées. Comme en 1991, année qui a précédé les points bas historiques de 1992 et de 1993 (voir ci-dessous). La faute à l’envolée des taux de crédit qui touche de plein fouet les potentiels acheteurs de maisons. Ces derniers, selon l’Insee, vivent souvent dans des communes rurales et ne disposent pas de revenus suffisamment élevés pour faire face à ce renchérissement du coût du crédit. «Si rien n’est fait dans le projet de loi de finances 2024 pour enrayer la chute, nous allons droit à la catastrophe en 2024 et 2025», alerte Olivier Salleron, président de la FFB qui anticipe 135.000 suppressions d’emplois dans le bâtiment.
Le dirigeant réclame au gouvernement des «mesures d’urgence». La fin programmée en 2025 du dispositif de défiscalisation Pinel qui a dopé le marché pendant des années, inquiète les constructeurs de maison ainsi que les promoteurs. Idem pour le Prêt à taux zéro qui, certes, sera prolongé mais à des conditions plus strictes. «Conscient de la crise» qui frappe le logement en France, le nouveau ministre du Logement travaille sur un décret permettant d’élargir les critères d’accès au PTZ. «Les critères ne permettent pas à des classes moyennes de pouvoir accéder (au PTZ), a déclaré Patrice Vergriete mardi sur Franceinfo. Nous sommes en train de regarder si on peut modifier ces critères pour permettre à plus de personnes dans ces zones très tendues (demande supérieure à l’offre, NDLR) de pouvoir accéder au PTZ.»
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