En direct
Best of
Best of du 21 au 27 mars
En direct
Articles populaires
Période :
24 heures
7 jours
01.

Covid-19 et chloroquine : et si l'on écoutait le Dr Vladimir Zelenko nous parler de sa propre expérience ?

02.

Coronavirus : les fonctionnaires qui nous sauvent et ceux qui nous plombent (voire pire...)

03.

Regardez bien cette caricature : elle est abjecte !

04.

Jean-Noël Fabiani : "Il ne pourra pas y avoir de sortie du confinement sans dépistage de masse, ni mesures de très grande précaution"

05.

Confinement J15 : tensions en vue sur la distribution et (une partie de) l’alimentaire

06.

Coronavirus : le défi des corps (contagieux) des malades décédés

07.

"La France unie" : Emmanuel Macron lance un slogan bien moins rassembleur qu’il n’y paraît

01.

Coronavirus : les fonctionnaires qui nous sauvent et ceux qui nous plombent (voire pire...)

02.

Yazdan Yazdapanah, qui coordonne les essais contre le coronavirus, est-il l'homme des laboratoires américains ?

03.

Covid-19 et chloroquine : et si l'on écoutait le Dr Vladimir Zelenko nous parler de sa propre expérience ?

04.

Fonctionnaires en déroute... mais que se passe-t-il dans le secteur public ?

05.

Coronavirus : ces éléments venus d’Italie qui montrent que le nombre réel de morts pourrait être 4 fois supérieur aux chiffres officiels

06.

Procédures contre les responsables publics : ce qui sera juridiquement possible (ou pas)

01.

Tests : la stratégie du gouvernement nous accule à un (nouveau) retard évitable

02.

Coronavirus : ces éléments venus d’Italie qui montrent que le nombre réel de morts pourrait être 4 fois supérieur aux chiffres officiels

03.

Chloroquine : les doutes qui pèsent sur la rigueur de l’étude du professeur Raoult expliqués par un biostatisticien

04.

Coronavirus : les fonctionnaires qui nous sauvent et ceux qui nous plombent (voire pire...)

05.

Covid-19 : la stratégie sanitaire française est-elle efficace ? Analyse comparée des résultats par pays

06.

Covid-19 et chloroquine : et si l'on écoutait le Dr Vladimir Zelenko nous parler de sa propre expérience ?

ça vient d'être publié
pépites > Santé
Prise de guerre ?
Covid-19 : une commande française de masques aurait été détournée et achetée en liquide par les Etats-Unis en Chine juste avant l'acheminement vers la France
il y a 2 heures 41 min
pépite vidéo > Europe
Courage des Britanniques
Le prince Charles adresse un message de solidarité aux Britanniques face à l’épreuve du coronavirus
il y a 3 heures 49 min
light > High-tech
Bonheur en famille
Confinement : grâce à Google et à la réalité augmentée, il est possible de recréer un véritable zoo à la maison
il y a 5 heures 24 min
pépites > France
Nouveau délai
Coronavirus : Gérald Darmanin précise le calendrier et le décalage de la déclaration d'impôts
il y a 6 heures 46 min
décryptage > Economie
Solidarité nationale

Appel de l’Etat aux dons pour les plus affectés par le Coronavirus : et la France inventa le Fisc fucking

il y a 7 heures 52 min
décryptage > Europe
Nouvel épicentre de la pandémie

L’Union européenne en réanimation : pronostic vital engagé

il y a 9 heures 7 min
décryptage > Société
Contagion

Petites prévisions sur l’impact du Coronavirus sur les inégalités

il y a 10 heures 6 min
décryptage > Santé
Crise silencieuse

Coronavirus : le défi des corps (contagieux) des malades décédés

il y a 10 heures 36 min
décryptage > Politique
Stratégie offensive

"La France unie" : Emmanuel Macron lance un slogan bien moins rassembleur qu’il n’y paraît

il y a 11 heures 4 min
décryptage > Economie
Atlantico Business

Jean-Noël Fabiani : "Il ne pourra pas y avoir de sortie du confinement sans dépistage de masse, ni mesures de très grande précaution"

il y a 11 heures 40 min
pépites > Politique
Chaises musicales
Sibeth Ndiaye décide de remanier les membres de son cabinet ministériel
il y a 3 heures 18 min
pépites > Terrorisme
Espoir
Sophie Pétronin serait toujours en vie, selon le fils de l'otage française enlevée au Mali
il y a 4 heures 6 min
pépites > France
Printemps et confinement
Covid-19 : Christophe Castaner met en garde les Français qui auraient l’intention de partir en vacances
il y a 6 heures 4 min
pépite vidéo > Société
Ministère de l'Intérieur
Violences conjugales : un numéro d'urgence est dorénavant accessible par un simple SMS
il y a 7 heures 17 min
décryptage > Politique
LR

Aurélien Pradié : "Non, je ne suis pas anti-libéral"

il y a 8 heures 25 min
décryptage > International
Campagne électorale

Les élections américaines face à l’émergence d’un nouveau candidat : le coronavirus

il y a 9 heures 46 min
décryptage > International
Il paraît que c’est de l’humour

Regardez bien cette caricature : elle est abjecte !

il y a 10 heures 22 min
décryptage > Consommation
Mesures barrières... contre les kilos

Déjeuner chez soi par temps de confinement : attention surpoids

il y a 10 heures 47 min
décryptage > Santé
Drame de la désindustrialisation

Vaccins contre le Covid-19 : mais qui sera capable de produire les dizaines de millions de doses nécessaires ?

il y a 11 heures 27 min
décryptage > Environnement
Alimentation

Confinement J15 : tensions en vue sur la distribution et (une partie de) l’alimentaire

il y a 12 heures 7 min
© CHRISTOPHE ARCHAMBAULT / AFP
© CHRISTOPHE ARCHAMBAULT / AFP
Ghetto de riches

Dé-densifier Paris : un objectif politique totalement contre-productif

Publié le 20 juin 2019
Alors qu'Anne Hidalgo veut végétaliser Paris et que Pierre-Yves Bournazel, candidat à la mairie de Paris, a déclaré dans une interview vouloir arrêter le projet de tours à Bercy-Charenton, le climat semble être à la dé-densification de la capitale française.
Laurent Chalard est géographe-consultant. Membre du think tank European Centre for International Affairs.
Suivre
Vous devez être abonné pour suivre un auteur.
Abonnez-vous
«Vos abonnements garantissent notre indépendance»
Laurent Chalard
Suivre
Vous devez être abonné pour suivre un auteur.
Abonnez-vous
«Vos abonnements garantissent notre indépendance»
Laurent Chalard est géographe-consultant. Membre du think tank European Centre for International Affairs.
Voir la bio
Ajouter au classeur
Vous devez être abonné pour ajouter un article à votre classeur.
Abonnez-vous
«Vos abonnements garantissent notre indépendance»
Lecture Zen
Vous devez être abonné pour voir un article en lecture zen.
Abonnez-vous
«Vos abonnements garantissent notre indépendance»
Alors qu'Anne Hidalgo veut végétaliser Paris et que Pierre-Yves Bournazel, candidat à la mairie de Paris, a déclaré dans une interview vouloir arrêter le projet de tours à Bercy-Charenton, le climat semble être à la dé-densification de la capitale française.

Atlantico : Est-il encore possible de construire à Paris ? Et où peut-on continuer à le faire ?

Laurent Chalard : La commune de Paris constitue un cas à part au sein de l’Europe car, parmi les plus grandes métropoles du continent, elle affiche la densité de population la plus élevée, en l’occurrence de plus de 20 000 habitants par km2 en 2016, du fait d’une urbanisation complète de son territoire, les espaces verts occupant un espace limité, et de l’héritage de l’urbanisme haussmannien, qui contribue à une très forte densité à l’îlot, les cours intérieures abritant elles aussi des immeubles de logements. Il s’en suit que les possibilités de construction dans Paris intra-muros paraissent très limitées, deux solutions se présentant à la municipalité.

La première est la récupération des friches industrielles, que l’on transforme en quartier à dominante de logements, principale politique menée par les différentes municipalités parisiennes, de gauche comme de droite, qui se sont succédé depuis les années 1970. Les quartiers de Bercy, de Paris Rive-Gauche, André Citroën ou des Batignolles ont tous émergé à l’emplacement de bâtiments anciennement à vocation industrielle. Cependant, aujourd’hui, la situation devient problématique puisqu’il ne reste quasiment plus aucune friche industrielle à récupérer. En effet, les dernières friches non encore réaménagées le seront dans les prochaines années dont Bercy-Charenton et Gare des Mines-Fillette. Ce ne peut donc être une solution d’avenir pour construire dans Paris.

La seconde solution est de densifier le tissu de logements existant, qui passe par la récupération des dents creuses (il s’agit de rehausser les bâtiments de faible hauteur dans des alignements de rue où dominent des immeubles de plus grand hauteur) et par la construction d’immeubles de grande hauteur (IGH) à vocation de logements à la place d’immeubles de plus petite taille. Si la première politique est déjà menée actuellement par la municipalité, ce n’est pas le cas de la seconde car les projets de tours de logements ont été abandonnés dans les années 1970, étant rejetés par les parisiens, au moment de l’émergence de la mouvance écologiste. La construction d’IGH se présente donc comme la seule potentielle solution pour augmenter le volume du parc de logements de la commune de Paris si la municipalité considère que c’est un objectif à atteindre, ce qui est fortement discutable.

Quels sont les risques que comporte une dé-densification de Paris intramuros ?

Parler de « risques » concernant la dédensification de Paris intra-muros est déjà prendre parti dans le débat. En effet, ce processus peut tout aussi bien être perçu comme une chance, tout dépendant des objectifs que la municipalité souhaite atteindre. S’agit-il de maintenir l’homogénéité architecturale actuelle de la capitale, qui est, rappelons-le, ce qui fait d’elle la métropole la plus visitée du monde, ou s’agit-il de croître à tout prix, quitte à perdre son âme et à rendre la ville moins attractive pour les touristes ? Si la dédensification de la commune de Paris peut-être à l’origine d’une perte démographique et d’une diminution du nombre d’emplois, cela n’a rien de dramatique, étant donné sa densité très élevée et sa surconcentration en emplois. Avec seulement 2 millions d’habitants, soit un peu moins de 200 000 habitants qu’à l’heure actuelle, la commune de Paris ne s’en porterait probablement plus mal. Par exemple, la disparition de certains immeubles situés dans des cours intérieurs où perce difficilement la lumière ne constituerait pas forcément une mauvaise chose pour le bien-être des parisiens ! En outre, la banlieue, qui se compose de plusieurs centaines de communes, offre largement la place pour accueillir les nouveaux logements et les nouveaux emplois, ce qui permettrait leur meilleure répartition au sein de la métropole, avec la création de centralités secondaires, limitant les flux domicile-travail centre-périphérie.

Toutes les grandes villes construisent en hauteur. Pourquoi s'en priver ? Le plus important n'est-il pas le soin porté à l’architecture et à l’aménagement de nouveaux quartiers et non la densité en soi ?  

Non, toutes les grandes villes ne construisent pas en hauteur. C’est vrai à l’échelle internationale, c’est-à-dire sur les autres continents, mais cela l’est beaucoup moins à l’échelle européenne, où les villes historiques préservent, dans leur grande majorité, leur cœur historique, dans lequel il est interdit de construire des immeubles de grande hauteur. Londres et sa forêt de tours n’est pas représentative de l’Europe ! En outre, dans les autres villes européennes qui ont fait le choix de la hauteur, les constructions s’effectuent à leur périphérie, comme par exemple dans le quartier du Zuidas à Amsterdam, et non dans leur centre. Or, rappelons que du fait de sa très faible superficie, la commune de Paris correspond grosso modo au centre de la métropole parisienne. Si la structure administrative francilienne était la même qu’ailleurs, les immeubles de grande hauteur seraient construits en banlieue et non dans Paris intra-muros.

Si le soin apporté à l’architecture et à l’aménagement de nouveaux quartiers se doit d’être important, il n’en demeure pas moins que dans un contexte hexagonal de rejet généralisé de l’habitat dans des tours, en particulier concernant le logement social, le choix d’en construire massivement risquerait de reproduire la même erreur que pendant les Trente Glorieuses. Les nombreux grands ensembles bâtis alors furent très rapidement boudés par les classes moyennes, devenant ensuite des quartiers de relégation où il a fallu finir par dynamiter les tours du fait de leur état de délabrement et de l’insécurité y régnant ! Si l’on peut pleinement envisager la construction de tours de bureaux dans Paris le long du Périphérique, qui se transforme au fur-et-à-mesure du temps en boulevard tertiaire, ce ne serait pas pertinent pour les tours de logements et suicidaire sur le plan électoral.

Les commentaires de cet article sont à lire ci-après
Le sujet vous intéresse ?
Thématiques :
Articles populaires
Période :
24 heures
7 jours
01.

Covid-19 et chloroquine : et si l'on écoutait le Dr Vladimir Zelenko nous parler de sa propre expérience ?

02.

Coronavirus : les fonctionnaires qui nous sauvent et ceux qui nous plombent (voire pire...)

03.

Regardez bien cette caricature : elle est abjecte !

04.

Jean-Noël Fabiani : "Il ne pourra pas y avoir de sortie du confinement sans dépistage de masse, ni mesures de très grande précaution"

05.

Confinement J15 : tensions en vue sur la distribution et (une partie de) l’alimentaire

06.

Coronavirus : le défi des corps (contagieux) des malades décédés

07.

"La France unie" : Emmanuel Macron lance un slogan bien moins rassembleur qu’il n’y paraît

01.

Coronavirus : les fonctionnaires qui nous sauvent et ceux qui nous plombent (voire pire...)

02.

Yazdan Yazdapanah, qui coordonne les essais contre le coronavirus, est-il l'homme des laboratoires américains ?

03.

Covid-19 et chloroquine : et si l'on écoutait le Dr Vladimir Zelenko nous parler de sa propre expérience ?

04.

Fonctionnaires en déroute... mais que se passe-t-il dans le secteur public ?

05.

Coronavirus : ces éléments venus d’Italie qui montrent que le nombre réel de morts pourrait être 4 fois supérieur aux chiffres officiels

06.

Procédures contre les responsables publics : ce qui sera juridiquement possible (ou pas)

01.

Tests : la stratégie du gouvernement nous accule à un (nouveau) retard évitable

02.

Coronavirus : ces éléments venus d’Italie qui montrent que le nombre réel de morts pourrait être 4 fois supérieur aux chiffres officiels

03.

Chloroquine : les doutes qui pèsent sur la rigueur de l’étude du professeur Raoult expliqués par un biostatisticien

04.

Coronavirus : les fonctionnaires qui nous sauvent et ceux qui nous plombent (voire pire...)

05.

Covid-19 : la stratégie sanitaire française est-elle efficace ? Analyse comparée des résultats par pays

06.

Covid-19 et chloroquine : et si l'on écoutait le Dr Vladimir Zelenko nous parler de sa propre expérience ?

Commentaires (0)
Ecrire un commentaire
Vous devez être abonné pour rédiger un commentaire.
Abonnez-vous
«Vos abonnements garantissent notre indépendance»
Nos articles sont ouverts aux commentaires sur une période de 7 jours.
Face à certains abus et dérives, nous vous rappelons que cet espace a vocation à partager vos avis sur nos contenus et à débattre mais en aucun cas à proférer des propos calomnieux, violents ou injurieux. Nous vous rappelons également que nous modérons ces commentaires et que nous pouvons être amenés à bloquer les comptes qui contreviendraient de façon récurrente à nos conditions d'utilisation.
*Toute validation est définitive, vous ne pourrez pas rééditer votre commentaire.
Pas d'autres commentaires